1.招标条件

本招标项目东山湾智创商业综合体（项目名称）已由岳麓高新手艺开发区（项目审批、批准或备案机关名称）以企业投资项目备案见告允许信息表[2025]172（批文名称及编号）批准建设，，，，，，，，项目业主为湖南尚域天城建设开发有限公司，，，，，，，，建设资金来自自筹（资金泉源），，，，，，，，项目出资比例为：国有资金：37107万元100%，，，，，，，，私有资金：0万元0%，，，，，，，，招标人为湖南尚域天城建设开发有限公司。。。。。招标署理机构为湖南博达方仁工程项目治理有限公司。。。。。项目已具备招标条件，，，，，，，，现对该项目的施工举行果真招标。。。。。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：东山湾智创商业综合体施工；；；；；；

2.2 建设所在：位于湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路；；；；；；

2.3项目基本情形：项目建设一栋商业综合体，，，，，，，，总修建面积48354.45平方米，，，，，，，，修建高度 48.10 米，，，，，，，，最大单跨跨度为32.4米，，，，，，，，其中地上10 层，，，，，，，，1-4层为裙房，，，，，，，，5-10层为两栋塔楼（1-1#/1-2#）上盖，，，，，，，，地上修建面积 30585.97平方米；；；；；；地下2层，，，，，，，，地下修建面积 17768.48 平方米。。。。。本项目为改扩建项目，，，，，，，，地下2层、裙房地上1-4层及塔楼1-2#5层总计约34023.86平方米已于2014年建成，，，，，，，，牵涉到局部拆除、刷新及加固。。。。。1-1#5-10层及1-2#6-10层续建部分修建面积约14330.59平方米。。。。。；；；；；；

（由招标人凭证招标项目详细情形，，，，，，，，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质品级的指标牵引项，，，，，，，，由系统自动匹配天生所需要的最低资质品级。。。。。）

(施工指标)修建工程:

总修建面积48354.45㎡;

单跨跨度32.4米;

工业、民用修建工程高度48.1米;

单项条约额10620.77万元;

注：1.接受在装配式修建项目中将修建工程主要部品部件生产企业或装配式修建工业基地作为一律的市场主体纳入总承包项目组成的投标团结体。。。。。

2.需要接纳多资质组合招标的工程项目，，，，，，，，最多不凌驾三个资质组合。。。。。

2.4 标段划分： 1 ；；；；；；

2.5 工期要求： 360 天（日历日，，，，，，，，下同），，，，，，，，妄想开工日期：2026-11-30，，，，，，，，妄想条约完（交）工日期：2027-11-25 ；；；；；；

2.6 质量要求：切合国家及行业现行施工质量验收规范及格工程标准。。。。。；；；；；；

3.招标规模

包括施工图规模内的所有修建装置工程，，，，，，，，包括施工准备阶段（含通水通电）、施工阶段、完工验收阶段至保修责任期阶段全历程。。。。。

施工规模：包括但不限于临水临电（含拆除）、土方工程（土方回填凭证发包人的要求取土）、地下室抗浮与防渗漏治理、人防工程、已建结构拆改、已建结构加固与加建工程、土建工程、室内粗装修工程、公共部位精装工程（暂定）、外墙涂料工程、防水工程、室外园建工程、园林绿化工程、供配电工程（从供配电房至入户箱）、弱电工程、预留预埋工程、门窗工程、防火门工程、防雷接地工程、栏杆工程、保温工程、电梯采购及装置工程、智能化工程、消防工程、入户门采购及装置工程、热水系统、光伏工程、给排水工程、外立面幕墙工程、小区蹊径和铺装工程、泛光照明工程、标识标牌工程、三网工程(从外线接线箱至中心机房至入户信息箱)、充电桩采购与装置工程等。。。。。

采购规模：包括但不限于电梯、入户门和其它物品采购等所需质料装备的采购。。。。。

详细内容见本工程施工图和《工程量清单》、相关手艺文件；；；；；；（系统从招标项目中填写的信息自动获取。。。。，，，，，仅可填写招标规模及内容，，，，，，，，所填写的招标要求不作为评审依据）。。。。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有自力法人资格并依法取得企业营业执照，，，，，，，，营业执照处于有用期。。。。。

（2）?企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部分揭晓的[施工总承包·修建工程·修建工程二级 及以上]资质且处于有用期，，，，，，，，清静生产允许证处于有用期（注：园林绿化工程、土石方工程清静生产允许证不作要求）。。。。。

□企业资质（施工部分） ：牵头单位具有住房城乡建设主管部分揭晓的/资质且成员单位具备/资质且处于有用期，，，，，，，，清静生产允许证处于有用期（注：园林绿化工程、土石方工程清静生产允许证不作要求）。。。。。

（3）?不要求 □要求 ，，，，，，，，具有/资质要求。。。。。

（总承包资质知足项目要求的，，，，，，，，不可选择相同工程类别的专业承包资质；；；；；；如工程类别的某项工程内容的规模凌驾了总承包资质的承包工程规模，，，，，，，，方可选择响应的专业承包资质，，，，，，，，不然可能会导致招标无效。。。。。）

（4）项目认真人（项目司理，，，，，，，，后同）资格：具有修建工程一级注册制作师执业资格证书 并且 具有清静生产审核及格证(B证)，，，，，，，，且须知足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。。。。。

4.2 本次招标：?不接受团结体投标 □接受团结体投标 ，，，，，，，，团结体投标的相关要求见投标人须知前附表。。。。。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩

近3年内，，，，，，，，完成过一个修建工程单项条约额不少于5310.39万元的修建工程的业绩施工业绩。。。。。

4.3.2 项目司理类似工程业绩

□不要求项目认真人类似业绩 ?要求项目认真人类似业绩

近3年内，，，，，，，，完成过一个修建工程单项条约额不少于5310.39万元的修建工程的业绩施工业绩。。。。。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，，，，，，，，年限要求一样平常为近3年，，，，，，，，轨道交通项目可放宽至5年。。。。。

类似工程业绩详细要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。。。。。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，，，，，，，，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。。。。。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，，，，，，，，请在 湖南省工程建设招投标生意系统 下载数据电文形式的招标文件。。。。。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、条约条款等。。。。。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标生意系统 宣布，，，，，，，，投标人自行下载。。。。。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间，，，，，，，，下同）及开标时间详见外网招标通告/澄清增补通告（若有）等通告内容。。。。。请投标人登录 湖南省工程建设招投标生意系统 下载电子投标文件制作工详细例投标文件，，，，，，，，投标人应在投标阻止时间前通过 湖南省工程建设招投标生意系统 递交数据电文形式的投标文件。。。。。逾期递交的投标文件，，，，，，，，电子招标投标生意平台予以拒收。。。。。

电子投标文件的解密阻止时间为投标阻止时间后30分钟。。。。。请投标人确保投标文件准期解密。。。。。在开标现场解密的，，，，，，，，请投标人自备解密电脑和网络。。。。。

7.资格审查

接纳资格后审方法。。。。。

8.评标步伐

本招标项目接纳：综合评估法1。。。。。

9.宣布通告的前言

本次招标通告同时在湖南省招标投标羁系网、湖南省公共资源生意效劳平台 和 尊时凯龙官网官网上宣布。。。。。

10.其它

本招标项目接纳电子化招投标，，，，，，，，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标生意系统 下载招标文件等相关资料。。。。。

请各投标人实时下载装置切合电子数据标准规范准确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），，，，，，，，加入投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。。。。。

各投标人须在 湖南省公共资源生意平台 举行注册并治理企业数字证书（CA证书，，，，，，，，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。。。。。详细治理流程详见湖南省公共资源生意平台数字证书专区相关信息。。。。。

注：本项目投标历程中，，，，，，，，电子系统使用操作遇到问题时可实时向 湖南省工程建设招投标生意系统咨询热线咨询，，，，，，，，联系方法：400-777-7016，，，，，，，，0731-84807016。。。。。

11.联系方法

（1）招 标 人：湖南尚域天城建设开发有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号慧谷科技工业园A-1检测大楼2302-2

联 系 人：蒋先生

电 话：0731-87096059

传 真：/

电子邮件：312256319@qq.com

（2）招标署理机构：湖南博达方仁工程项目治理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·岳麓区·芯城科技园5栋502室

项目认真人：陈静（按招标署理委托协议填写）

项目组其他成员：张龙萍、李洪（按招标署理委托协议填写）

电 话：0731-82564848

传 真：0731-82564848

电子邮件：bdfr2020@126.com

（3）行政监视部分：湖南省·长沙市·湘江新区·湖南湘江新区开发建设局

地 址：长沙市岳麓区岳麓大道389号湘麓金座

电 话：0731-88799638

相关附件见链接：https://www.hnsggzy.com/#/resources/transactionDetail/construction?bidSectionId=7fe2b78e-1a87-430d-b20c-7fc5861d5a41&t=GC